退租時，
店面招牌要拆嗎？

天邑廣告社（台中）整理｜2026 年 9 月 21 日

先看租約。租約有寫，就照租約。

租約沒寫的話，民法第 431 條第二項規定，承租人自己裝的招牌可以帶走，但帶走時要回復原狀。所以實際上的做法是：退租前跟房東講好，招牌要拆掉，還是留給下一位。

民法怎麼說？

條文寫的是「得取回」，意思是房客可以把招牌拆走，拆走時要把牆面恢復原狀。條文沒有直接寫「一定要拆」，所以招牌留不留，實際上看雙方怎麼約定。

招牌許可的有效期限是五年（招牌廣告及樹立廣告管理辦法第 12 條），期滿後原許可失效，要重新申請，或是恢復原狀。

臺中市都發局的《違規廣告物優先查處原則》規定，違規廣告物裡，「已停止使用或廢棄之廣告物，其結構、面板有部分毀損或燈管外露」的，會優先查處；其他違規廣告物是拍照列管、依序處理。

退租後沒人管的招牌，最容易變成這種情形，所以趁退租時一併處理比較省事。

想了解租店面時招牌的責任怎麼分，可以看〈店面是租的，招牌掉下來算房東還是房客的？〉。

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房東說招牌留著給下一位用，我還要拆嗎？

雙方講好留下就可以不拆。建議寫進退租的書面紀錄，註明招牌留給房東處理。

招牌是前一位房客留下的，退租時也要我拆嗎？

租約或交屋紀錄有寫由你處理，就照寫的做。都沒寫的話，民法第 431 條講的是承租人自己增設的工作物，前一位留下的招牌不屬於這種情形；退租前跟房東確認這面招牌怎麼處理，並寫進退租紀錄。

舊招牌不拆、一直掛著會怎樣？

臺中市把已停止使用或廢棄、面板有部分毀損或燈管外露的違規廣告物，列為優先查處的對象。

本文整理民法與臺中市政府公開的規定，整理日期 2026 年 9 月 21 日，不是法律意見。